建筑工程款优先受偿权转让是怎么回事？法律是如何解释的？

发布于：2020-10-04 09:50

　　现在很多工程在建筑的时候恐怕已经对资金的问题有所估算，并且对工程的一些建设问题也提出了一些方法，但是到最后却拿不到款，那么建筑工程款优先受偿权转让是怎么回事呢？今天我们就来说说这个问题，希望大家能够了解。

建筑工程款优先受偿权转让

　　建设工程优先受偿权可否转让

　　《民法典》（2021.1.1生效）第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。届时与《民法典》相冲突的条例废止。《民法典》生效前的规定：现行法律有效的答案和有关规定。

　　从这一法律规定可以清楚地知道，建设工程优先受偿权是赋予承包人的，而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。因此，承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。

建筑工程款优先受偿权转让

　　工程价款优先受偿权是否能同时转让

　　建设工程优先受偿权能否同时转让，在司法实践中存在不同的裁判观点。一种观点认为，优先受偿权是基于法律的特别规定而产生，属于承包人工程款债权的法定担保，具有“人身依附性”。据此认为承包人将建设工程价款债权转让，建设工程价款的优先受偿权消灭。另一种观点认为，工程款优先受偿权是一种担保物权，就应该适用担保法的规定，主债权转让，担保权利随之一并转让。

　　目前，第二种观点占据主流，最高人民法院司法审判观点集成中载明：建设工程债权转让后，受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保工程款优先支付，该权利依附于所担保的工程而存在，即使被担保的工程发生转让，也不影响承包人优先受偿权的行使。因此，工程价款优先受偿权可以随同债权一并转让。

　　通过了解建筑工程款优先受偿权转让的问题，我们也能知道其实工程款的问题还需要好好的解决，因为工程款拖欠是一件大事。