抵押担保期限长于主债务期限可以吗？

发布于：2019-07-24 13:59

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现代社会经济发展迅速，快速的发展带来的很多经济问题，很多企业和个人为了扩大发展，从而进行抵押担保贷款，抵押担保可以更方便快捷的的筹集资金，但是抵押担保也相对带来了很多问题，例如抵押担保期限长于主债务期限可以吗?下面律师365小编为你做详细解答。

一、主债务履行期限

1、主债务履行期限是相对于保证合同的履行期限来说的。

2、最高人民法院关于担保法的司法解释的规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

二、抵押担保期限

1、担保法对保证有无期限作了明确规定，但是担保法对抵押权有无期限却没有明文规定。担保法第12条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。”从该条的分析我们只能理解为：如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。

2、抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。这对于抵押人来说未免过于苛刻。而且，抵押权人长期怠于行使其权利，法律对之似乎也无特别加以保护的必要。因而许多国家的立法都对主债权的消灭时效过后的抵押权的行使给予一定的限制。

3、民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”

抵押担保期限长于主债务期限可以吗?综上所述，相信大家已经有了一定的了解，为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。抵押担保具有一定的风险性，因此小编在此温馨提示，做任何形式的抵押担保时都要考虑清楚，充分分析其风险性，并确保在规定期限内具有一定的偿还能力。