担保抵押协议书怎么写？

发布于：2019-07-24 23:44

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众所周知，抵押合同是抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，签订的担保性质的合同。财务既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能偿还债务时，抵押权人有权处分抵押物所得价款优先受偿。可是担保抵押协议书怎么写才规范呢?下面就有小编来给大家一篇范文。

　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　抵押担保合同

　　编号： 农信(2010)抵字第 号

　　抵押人：陈XX 身份证号/企业法人注册号：

　　法定代表人(负责人)：职务：

　　住所： 邮政编码：

　　电话： 传真：

　　抵押权人：

　　住所： 邮政编码：

　　电话： 传真：

　　抵押人应张XX (以下简称“债务人”)的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为 8888888881 号 的《 借款合同 》(以下简称“主合同”)的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。抵押权人已向抵押人充分解释了本合同的条款，且抵押人已审阅了主合同的条款和内容。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规和规章，双方经协商一致，签订本合同。

　　第一条被担保债权的种类、数额

　　1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。

　　2、主合同项下的债权本金合计总额为：人民币(大写)伍拾万 元整，(小写)500000.00 元。债务履行期限从2010年 1 月 31 日起至2012年 1 月 30 日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。

　　第二条抵押担保范围

　　1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括3 但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。

　　2、抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。

　　3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等)，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。

　　第三条 抵押物

　　1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。

　　2、抵押物价值(购买价/评估价)为人民币1023000.00 元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　第四条 抵押人承诺和保证

　　1、抵押人是在中华人民共和国正式成立并合法、有效存续的企业法人或组织(或是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人)。抵押人拥有合法、充分和绝对的权利签署及履行本合同，其签署及履行本合同所需的全部授权程序(包括内部授权)已经完成。抵押人已获得有关本合同及相关文件之订立、有效、履行和执行等所必要的所有授权、同意、批准或许可，并且该等授权、同意、批准或许可是完全合法有效的。作为代表抵押人签署本合同及相关文件的签字人，是抵押人的有效授权代表，且已获得抵押人合法、充分的授权。

　　2、抵押人保证抵押物产权清晰，不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况(如抵押物已出租的，则须已取得承租人向抵押权人出具的确认承租人放弃其租赁关系对抗本合同项下抵押权之权利的书面确认书或经抵押权人认可的其他形式之确认文件)，且抵押人依法对抵押物拥有充分、合法、有效的所有权或处分权，并有绝对的权利依本合同约定对抵押物设臵抵押担保物权。

　　3、抵押物来源合法，依法可以流通或转让。

　　4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。

　　以上就是小编为大家准备的范文。大家在日后需要签写担保抵押协议书时可以按照此范本，注意其中细节的问题，价值高的物品应先请有关部门做好估价，防止对方钻漏洞以损害自身的合法权益，为自己日后的工作生活产生不良的影响。如果对于此问题还有别的疑问，可咨询律师365的相关律师。